从银行信贷方面着手加以管控，实力不足的公司别说是开发地块，就连参与地皮拍卖的资格都没有。”

虎平涛听得连连点头：“是啊！

很多烂尾楼都是以前留下的。

现在拆又拆不掉，留着更麻烦。”

王浩坤道：“关口村就是这种情况。

当年全城大开发的时候，关口村按照古时候留下来的军事规划，被分成四块，分别是前营、中营、后营和大营。

这地方以前是屯兵的，后来没了战事，就改为村子。

前营和中营刚好位于村子两端，也遇到了讲诚信的开发商，所以这两块地现在变成了封闭式小区，房子质量好，买的人多。

当时一开盘就全部卖光，区上还把这两个楼盘作为典型拿出来宣传。”

“轮到后营和大营的时候，很多开发商都参与进来抢地，导致地皮价格比前营和中营整整翻了一番。

如果按照以前那种“一边卖一边搞基建”的做法，其实这两个楼盘都还勉强可以维持，问题是前几年国家新出了政策，银行方面压缩信贷，严查审核。

再加上这些年购房标准越来越严，首付比例拔高，买房的人越来越少，开发商维持不下去……去年，后营和大营两个楼盘的开发商都跑了，留下的全是烂摊子。”

虎平涛惊讶地问：“跑了？

房子不盖了？”

谭涛苦笑着说：“后营和大营的房子只拆到一半就停下来，后期基建根本没有入场。

其实老王刚才说的那些只是一个方面。

我觉得吧，关口村的拆迁项目之所以变成现在这样，还有另外几个原因。”

“一个是村民的期待值太高。

因为是分批签的协议，再加上前面两个地块有了标杆效应，后面签约的村民要价就高了。

以前的补偿价只是四千块一平米，现在一下子变成八千，足足涨了一倍。”

“再一个就是市场低迷。

你想啊！

省城就这么多人，有能力买房早就买了，买不起的就算房价再降还是买不起。

这些年全城大开发，东南西北一下子增加那么多楼盘，开发商为了尽快卖房回笼资金，都使出浑身解数做广告。

什么免装修、送车位、赠送面积……说起来都是噱头，但的确收到了效果。

关口村这两块地很多年前就做了规划，可直到现在才拆迁，时间上就已经晚了，开发商挣不到钱也很正常。

再加上手上的钱花光了，资金链断裂，银行那边又贷不到款，只能跑路。”

虎平涛听得直摇头：“那现在怎么办？”

谭涛双手一摊：“还能怎么办？

等呗！

这种事情政府不可能兜底。

毕竟是引进的开发项目。

换句话说，市政也要从中分一杯羹。

地皮卖钱是为了让市政有更多的收入，盈利还是亏损都是开发商自己的事情。

当然，市政也不愿意开发商亏损，那样一来就意味着项目失败，到头来，亏的还是老百姓。”

王浩坤插进话来：“我听说市里已经找了好几家有实力的大公司，给了一些优惠政策，让他们接盘。

对方已经答应了，只是在这之前，还要做资产审核什么的。”

虎平涛若有所思地微微点头：“也就是说，关口村现在的秩序很乱？”

谭涛回答：“是啊！

从前年开始，后营和大营已经成为区上的重点维稳区域。

老话说得好：不患寡，患不均。

大家都是一个村的，现在眼睁睁看着前营和中营的村民住上了崭新的回迁房，手里还有大笔的拆迁补偿款，过上了好日子……这后营和大营的村民就不乐意了。”

“街道办事处也很头疼，村民几乎每天都要去闹。”

“村委会那边也很麻烦，村长和支书说话都不管用。”

王浩坤愁容满面：“快两年了，大部分案子都是关口村报的。

倒不是说杀人之类的恶性案件，都是小纠纷。

可耐不住数量多啊，咱们很多警力都耗在那边，大家都很疲倦。”

虎平涛微微点头，对此表示理解：“破案查案只是咱们日常工作的一部分，关键还是要维持社会治安。

照这样搞下去，只会把咱们所有人拖累、拖垮。”

谭涛挠了挠头，苦恼地说：“为这事儿我跟上面反映过很多次了。

区上一直跟我打太极，说没法管，想要真正解决，还得看省里和市里的安排。”

虎平涛问：“等开发商入场？”
本章已完成！