广场朝左是居民区，此地马匹牛羊不得进入。

住宅区统一规划建设。

每一个片区的房屋建设是一模一样，整体看过去清晰整齐。

赵玉问：“这就是你卖房不卖地的政策？”

欧阳点头：“是，如果只卖地，结构肯定互相不一样。

有可能还会生非法占地之事，干扰了整体布局和、美观和住宿舒适感。

只卖房，可以规划好比如阴沟走向，垃圾集中地。

当然内部装修就由买家所好了。

这样还有个好处，小区只要很少的值勤人，就能保证治安。

因为没有死角和遮挡物，所有一切一目了然。

另外，陛下看见每个小区都有专门的保安，外人没住客允许是不被允许进入的。

这座小区总共有一百二十间房子，每间房子每月要缴纳物业费五贯。

一方面是保安门的薪水，另外一方面是阴沟冲洗，垃圾处理，种植花草，建设保养健身设施等等费用。”

赵玉点头：“不错，但朕不知道，你说白云区都是卖房，就是说衙门要先把这地方规划建设好。

你拿来那么多钱？”

“回陛下，微臣建立了白云区建设公司。

钱财来源有几方面。

一是投资入股，二是钱庄借贷，三是房产预售。

前个月，建设公司由于房产基本售出，于是清盘。

把所得利润还钱庄贷款后，将赢利部分给股东们均分。”

赵玉好奇问：“投资一千贯，那清盘能分多少钱？”

“大概……大概有两万多吧。”欧阳擦把汗，他已经猜到赵玉什么反应。

果然赵玉大惊反问：“两年时间，翻了二十几倍？”

“陛下，这风险自然是有的。

比如塌方、比如官府叫停、比如资金跟不上，比如买家寥寥无几。

当然投资也是有回报的，本来我们预计，一切顺利就十倍左右的利润。

但是一放盘后，买者甚多，价格狂升。

陛下刚看见那小区，一个单位原先就定两千左右，但最后一直升到五千贯。”

赵玉苦笑：“欧阳，你知道不知道五千贯有多大？”

“这个……微臣知道一些。”欧阳道：“陛下要知道，阳平钱庄总部地处黄金地带，特别设计。

当时投标那一套底价就是八万贯。”

“等等，五千贯。

朕相信你们阳平很多有钱人，但这样小区朕看不下十座，不可能个个都能拿出五千贯吧？”

欧阳解释：“陛下，您又回来在阳平钱庄的话题了。

比如张三在这边给母亲买了一套房子，他自己当然没那么多钱。

但是这几年薪水下来，再借上一点凑个几百一千贯还是有的。

他就用一千贯买了这房子，剩余四千贯钱庄贷款，分十五年还清就可以。

一年不过两百多贯，他一个月俸禄就有一百贯。”

“哦，也就是说钱庄不给贷款，这边房子根本就卖不出去，更不会是那么高的价格。”赵玉明白了：“结果张三累死累活要白干很多年，才值这套房子。”

“恩……貌似就是这样。

陛下看，这边风景好，治安好，连卫生都是专人处理。

还有一点，房子可以升值。”欧阳道：“据微臣所知，现在这边一个单位已经私下炒到了六千贯。

东京、杭州、苏州各地商人都开始心动。

微臣听说东南商业协会的十几名商人联手成立东京房地产有限公司，将东京一条街全部买下，重新建设。

而后通过炒作，再把房子和地全部卖出去。”

白云区的炒房成功，让商人看见了暴富的手段。

什么？

欧阳知道房地产泡沫，当然知道，但这是欧阳关心的吗？

“实在没钱还钱庄贷款，房子还可以进行抵押贷款还贷款……”

赵玉皱皱眉头问：“朕怎么感觉你们似乎是有钱人和钱庄联合在一起对百姓们进行抢劫……”

欧阳小声道：“陛下，今年阳平上缴国库税利中，有两成来源于此。”

“那就是你说的级市场吧？”赵玉不再纠结这个问题，指了前面一排长长的屋顶很高房问。

“是的陛下。”欧阳道：“这边属于集中买卖。

生肉类还有专人检验，如果是病死的一律不能进来贩卖。

这排房子里面相通，有专门卖肉类的，有专门卖家禽的，有专门卖鱼类，有专门卖蔬菜的。

还有皂角、茯苓等洗澡刷牙用品。

棉线、成衣等，还有蜜饯等小吃。

熏鸭卤鸡都有。

所以不管是家常用品，还是办公用品，都能在里面买到。

甚至种子、耕牛也有。

说实在，现在生意不算好。

但陆路开通，再加大桥竣工，这地方就更热闹了。”

右边是杂区，这边有各种小贩，各种美食。

茶馆、说书、杂耍、戏曲应有尽有。

欧阳对赵玉解释，男人能干点，女人就不用操心生计，逛街自然成了女人选娱乐。

男人们也可以在工作之余来这些地方找自己的乐子。

杂区也有住宅区，但价格低了左边不少。

不过相对普通人来说，还是高得离谱。

为了保证白云区的繁荣，这边很多房子都是钱庄和县衙产业，购买进行放租。

价格比较低，每月不过两贯钱，但是居住面积自然也小，两贯钱月租的房子不过十来平米，但也足够能吃苦的自由手工业者居住了。

……

走访半天下来，赵玉真涨了不少见识。

说东京繁荣那是外面看，到处是小商小贩吆喝。

住宅商户混杂一起，道路狭小，人拥挤。

似乎就很繁华了。

但阳平讲究是生活。

回到老县城已经是一更天，赵玉兴致不减的乘轿去了新城工业区。

看过这一切她自己都感觉，这么大规模的地方，几百名衙役已经是非常少了，还有不把阳平升州都有点说不过去。

接下来就是去金尊吃饭，最好的扬州师傅，听说师承御厨，青出于蓝而胜于蓝。

还有波斯舞蹈、枇杷单曲、黄梅戏曲、通俗歌曲、杂技表演等等加上主持金尊之夜主持人的幽默，这一天赵玉很充实。

不知道赵玉怎么样，反正欧阳累的够戗。

回苏宅和苏长子喝了杯茶就去休息，全身骨头如同散架一般。

逛街永远都不是男人的强项。

但没想到，刚闭上眼睛，来内卫通知皇上宣。

于是欧阳挣扎爬了起来，好歹明天就滚蛋了，今天怎么也要撑过去。

到了赵玉那一楞，惠兰也在。

而后一问才知道，赵玉回去后突然想起一直没见惠兰，就宣了过来。

两人聊了几句，说到了白云区。
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