梁腾你又有什么新点子了吗？

说说看。

你头脑最灵活，说不定最后还是你的点子最好。

最具可行性。”吴瑕顿时来了兴趣。

“这个我可不敢当。”

梁腾道：“我忽然脑里来了灵感，冒出一个新的想法：之前你预计凭谢市长的面子，可以直接从银行贷3个亿出来，对不对？

这一部分可以照做，无须更改。

我只是觉得，咱们把3亿贷出来之后，到了合适时候，直接告知银行方面，咱们公司已经不具备还贷能力，无法继续履行偿还贷款，不仅本金还不了，连利息也没办法还了……”

“这种情况下，我申请银行直接处置我的抵押物——等于我跟银行从此两清了，解除债务关系。

你说凭谢市长的面子，可以做到这一步吗？”

吴瑕用一种看“怪物”的眼神看着梁腾。

半晌，才喃喃道：“你这等于是变相的把你拥有的‘固定资产’，都打包卖给银行啊。

而且感觉就是强买强卖似的，一点不容对方讨价还价。

不买还不行！”

梁腾干笑两声。

仔细想想，还真有点那个意思。

却听吴瑕的声音有点犹豫，似乎也带着不确定性：“你的这种思路，理论上并非绝对行不通。

但到了实际操.作层面，非常难搞。

麻烦之极。”

“你之前也说过，哪怕找专业的‘房产中介’去出售如此数量的房源，都非常难出手。

不是说房子土地不值那个价，而是‘消化’起来需要时间，搞不好，甚至得消耗几个年头的时间啊。

银行本身属于金融机构，哪来那么多的闲工夫，帮你卖房子？

！”

“我倒觉得有些银行的员工，闲得不得了喔！”

梁腾有些不屑的道：“好多银行的员工，兼职推销保险哩。

好端端的银行办事大厅，都给卖保险的摆摊‘推销业务’，那又算什么！

我就亲身经历过，去银行柜台取大额些的现钱，被柜台的工作员直接拖着，推销保险理财项目的。”

梁腾倒没有说谎。

不过，被不务正业的银行柜台人员拖着，一个劲推销理财业务，那些事儿是这几年发生的。

等到后世就逐渐规范起来了。

银行的营业厅工作员也不能这么胡来。

吴瑕道：“总之是麻烦透了。

谢市长看在我家的面子，肯定不会拒绝帮忙。

而她出面找的银行负责人，冲着她的面子，也不至于不帮这忙……诶！

你这些抵押的房子和土地也太多了些。

总面积也太大。

真要让银行替你卖房子，闹大了会成为笑话。

笑话也罢了，一旦闹得上了新闻，那就不好收拾啊。”

“正因为这事儿有点棘手，所以才要找‘人脉’来疏通解决啊。”

梁腾理直气壮的道：“关键一点，我提供的所有房地产，的的确确值3个亿。

这点只要不出差，就算事情闹大了，谢市长和她的心腹行长也站得住脚。”

“我不介意到了关键时候，她们把责任都推到我头上，就说我贷了款后无力偿还了。

这有什么？

我当然是真的无力偿还了啊。”

“多少按揭贷款买房的，无力还贷后，被迫选择了‘断供’，你银行处置掉人家抵押的房产就是了。

还能咋样？

我这单其实也跟‘断供’的房奴一视同仁就行了。

只不过我就是个超级大号的‘房奴’罢了。”

“难道银行还能未卜先知，知道贷款给我会是这样一个后果？

所以总的来说，银行负责人要承担的责任，不会太大！”

吴瑕听他自我辩解了一大通，虽是歪理，但也勉强能自圆其说。

吴瑕当然知道：梁腾需要她的“人脉”帮忙处置的问题，是他不想一直背负着跟银行的“不良债务关系”，那是要上征信的。

就算以后梁腾未必再会向银行借贷，但能有办法处置掉可能出现的不良征信记录，梁腾当然想处理掉。

如果不是出于上述考虑，梁腾横下心就干这一票了，当“老赖”也不怕了，那么他3个亿的贷款到手，不按月还贷就不还了。

银行又能把他咋样？

但梁腾毕竟是要长期经营发展公司的，以后少不了再跟银行打交道。

所以才想着通过关系，把跟银行签订的借贷合同销毁。

吴瑕叹气道：“好吧，这事儿等谢市长介绍好哪位银行负责人了，咱们再去攻关她。

估计虽然有些难办，但对方也会积极帮你搞掂那些抵押物的。

虽然要冒些风险，但未必事情就一定会闹大。

保佑谢市长面子足够大，对方为了巴结她，很短时间内，就处理完你这笔‘烂账’啊。”

“也不能说特别烂吧我这笔账。

价值是跟贷款额相称的。

只不过银行要多走个‘拍卖’房地产的程序罢了。

如果房地产都拍卖掉了，说不定银行收回的总数，比3亿还略多出一千几百万呢。

那些多出的钱，按照法律是应该给我的。

我也提前说一声，不要了，等于支付银行的利息吧。”梁腾说得好慷慨。

“你做梦去吧。

还真敢想啊！

多拍卖得一千多万，当利息？

你要想到，经过咱们之前在评估价和放贷额方面的折腾，一开始银行其实就相当于以抵押物的真实价格，给咱们发放了3个亿贷款。

那是按评估价的百分百放贷啊。”

“真走到了拍卖抵押物的一步了，不折价拍卖的话，谁会去竞拍房子呢？

至少起拍价，要比市场价便宜一半来拍卖。

这样才容易拍卖成功。

而最终的成交价，超出‘起拍价’多少钱不好说，但绝对不可能达到市价的！”

“这样算下来，真要迅速的处置掉137笔抵押物。

原本价值三个亿的，最终可能只拍出了2.5亿。

拍卖能溢价一千多万？

做梦去吧。”吴瑕也是经验老道。

没好气的说。

梁腾干笑两声，觉得吴瑕的分析比自己的靠谱。

他道：“那也不算大问题。

只要在最短时间内处置掉那些抵押物，把我跟银行的债务合同销掉，一切都好说啊！”

“别说银行可以自行‘消化’掉五千万坏账。

就算消化不了，我手头掌握着三个亿了，也可以帮银行消化一部分坏账。

总之这个到时候再说。

先要看你的人脉足够强大，到时能把我和银行签的债务合同处置掉。
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