这种现实需求下，既然是二老掏钱给儿子购置“一线铺面”的，陈永斌当然希望，选择像“久集镇”这种离家近的“一线铺面”。

陈永斌想得挺美好：以后小儿子就在“久集镇”上开店，作点小本生意，既可以赚钱维持生计，又可以在父母老了之后，就近照顾。

可谓“事业与家庭”兼顾，两不误、双促进。

陈永斌不知道，他渴.望在“久集镇”上购买“一线铺面”的心愿，被“大伯”告知了梁腾之后，就给了这位梁老板“狙击”他的机会了。

梁腾狙击的方案，极为简单有效。

“久集镇”这个时期，到底有几个“一线铺面”愿意急售？

其实不难调查。

希望出售者，无非就是三个“挂牌销售”的渠道：一是在铺面门口直接贴出红纸，上书“旺铺出售”的大字及联系电话。

二是把出售旺铺的消息，放到网上专业的房地产交易平台。

三是找开店的房地产中介公司，来负责出售事宜。

这三个渠道，也就是陈永斌现在可以找到“一线铺面”的渠道了。

“久集镇”这个圩镇，在梁腾眼里就是“巴掌大”的地儿。

梁腾可以很快的，把近期当地究竟有多少处“一线铺面”急售，摸个一清二楚。

按照他前世的经验，“一线铺面”这东西，有时候想找却找不到。

有时候不想找，却偏偏就刚好有合适的。

反正，这镇上就算有“一线铺面”挂牌急售，估计顶多也只是三到五处。

绝对多不去！

梁腾计划跟急售的“一线铺面”的拥有者，联系沟通。

对方既然要出售，当然明砖标价。

梁腾沟通的意图，就是希望跟对方约好，有朝一日，某位名叫“陈永斌”的客户来谈价时，只要他有意购买，却要求降低价格，而屋主又不愿降价的情况下，梁腾可以帮“陈永斌”补足那部分的“差价”。

梁腾目的很简单：就是要促成陈永斌购买镇上的“一线铺面”。

只有这事儿落到了“实锤”，陈永斌才会千方百计的去募款，才会有资金方面的压力！

压力来了，才能最终促使陈永斌下定“变卖祖产”的决心。

梁腾别的不关心，只等着陈永斌疯狂大甩卖“祖产”之际，来个“浑水摸鱼”，鼓动陈氏兄弟把那貌似破破烂烂的“祖传木屋”卖给他。

能达成这个心愿，梁腾就万事大吉。

心满意足，别无所求。

梁腾也分析过了，如今这圩镇一级的“一线铺面”，撑死也就是卖个几十万上百万吧。

他梁腾并非真要买这儿的“一线铺面”。

哪怕一处几十上百万而已，多买几处，他手头上的千万现金也要掏空。

只不过是“补差价”而已。

风险不大。

比如说，陈永斌看中了一处“一线铺面”，屋主要求90万成交，陈永斌的底线是只愿出82万，“差价”就在8万块。

双方都不肯让步的情况下，这8万块的“差价”，就有可能导致最终交易宣告失败。

倘若有梁腾介入，由他私下跟屋主约好，他来补“差价”，上述交易就可能“柳暗花明”，最终交易成功。

梁腾要的就是陈永斌的“财务状况”，被某一宗“成功的交易”牢牢锁定，迫使他不得不去变卖“祖产”。

梁腾和“大伯”才拟好了针对陈永斌的“心病”的主攻方略。

很快的，梁腾就和“神鹰村”的陈永斌见面了。

这不奇怪。

本来陈永斌跟“大伯”的交情就非常好。

“大伯”返回老家盖的第一座新居，陈永斌岂能不来捧场？

（更何况在陈永斌心里，这新居大概率也是“大伯”在家乡盖的最后一座房子了）。

梁腾第一眼看到个皮肤被晒成古铜颜色的瘦削男子，也没第一时间跟“陈永斌”联系起来。

在他的概念中，陈永斌是个将近70岁的老头儿了，眼前这瘦削男子，怎么看只像50出头。

实在没办法，将他和要“攻关”的对象联系起来。

大伯介绍了，梁腾才反应过来。

赶紧跟对方问好。

陈永斌非常健谈。

听说吴瑕是来自“帝都”的大老板，梁腾是来自“开放之都”的大老板，陈永斌对他俩的态度非常尊敬。

“大伯”熟知永斌为人直率，都不需要跟他拐弯抹角。

“大伯”直接就问，打探到“久集镇”近期有没有“一线铺面”出售？

从这点，可以看出：陈永斌想求购镇上“一线铺面”的事儿，在老朋友中早就不算秘密。

这也是陈永斌希望达到的效果。

他一开始就不仅不遮掩，还拜托他信任的老友，也帮忙物色“一线铺面”。

像“大伯”这种人脉广阔者，更是陈永斌重点拜托的对象哈。

老朋友见面，寒喧客套过后，当然要聊一聊共同关心的话题。

陈永斌听了“大伯”的询问，忍不住长长的叹息：“只有想购买‘一线铺面’的时候，才能最深刻的感受到自己有多么的贫穷！

是谁总结的那句真理名言了——‘贫穷限制了你的想象力’啊。

千真万确！”

“这三个多月以来，我几乎每隔半个月，就跑到镇上的两家房地产中介公司，去查询镇上有没有‘一线商铺’出售？

结果都是暂时未见有人委托出售……”

“直到最近询问的这次，不仅有‘一线铺面’了，还一次登记了三处。

我对‘久集镇’大大小小的街道了如指掌，看地址，我就马上可以在脑海里，记起大概的地点位置。

当然，这个不是重点。

重点是这三处‘一线铺面’的报价啊，恐怖如斯！

感觉都不是我这辈子能买起来的天价啊。”

“大伯”笑着说：“别忙着感慨。

说说看，那三处都在哪儿？

各自报了多少的售价？”

“一处是在新街。

街名中有个‘新’字，其实是属于老城区的主要街道了。

那儿有一栋占地110平的房子，盖了四层。

门面大约宽10米左右。

那4层建筑差不多是20年前盖的老房子了。

就这房子，居然敢喊108万的报价！”

“大伯”很有经验的说：“一线铺面最值钱的地方，不是它的建筑有多牢固，而是它所在的地段位置。

再说了，20年的房龄很老吗？

国外多少百年老建筑一样住人。”

“话是这样说，但我作了一辈子的泥水活，知道这些20年前的自建房质量，实在是不敢恭维的。”

陈永斌说：“我就举个简单的例子，20年前我盖房子，那时普遍的楼面厚度，只有区区的5个公分厚。

现在的自建房楼面要求打多厚呢？

最少10个公分，多的12个公分。

足足比20年前要求的，厚了一倍以上。”

“这倒也罢，更可怕的，20年前还普遍的使用‘预制板’来充当楼面啊。

我担心那4层旧楼就用的‘预制板’。

果真如此，质量堪忧。

就算有钱买下了它，还需要准备好几十万，把旧楼拆掉重新建。

建好之后的装修钱呢？

又是几十万。
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