之后，剩下一个月时间，才到吴震霆的寿诞，足够伍小兰制作两套“紫檀木沙发”的了。

再说了，这两套需要制作的沙发，其实并非一定等到“四大名著”都完工了，才正式开始。

伍小兰完全可以在她的精神高度紧绷之余，打算放松脑部神经了，就用工具切割家具的“毛胚”——那些未经精心打磨前的家具，都得先切割成一个大概的形状，俗称“毛胚”，才好进行下一步的细致工序。

切割出“毛胚”，无可避免要产生许多的“边角料”。

那些“边角木料”，伍小兰可以拿来雕刻名著故事里的人物。

否则，单凭11个旧式木床、衣柜及餐桌拆下来的木材，可不够完成“四大名著”的木雕哦。

必须要把两套沙发和酒柜的“边角料”拿来用，才勉强可以够用。

整个雕刻“四大名著”的过程，都需要根据从沙发得来的“边角料”的形状及大小，来调整“四大名著”中人物的“造型”，或者故事“场景”的取舍。

这不奇怪。

有时候木料不够，或者找不到合用的了，“木匠”当然要随机应变，通过微调设计方案，才好继续完成“四大名著”。

这些细节的东西，不可能一开始就计划得很周全，甚至有些事儿，一开始都没办法预测到。

关键时候，就非常考验一个木雕大师的技术及手艺了。

毕竟那么珍贵的“小叶紫檀”，不可能敞开来供应大根木料，让你随心所欲的切割、使用。

梁腾凭直觉，认定伍小兰应该是合适的雕刻人选。

只要做活的这两个月，确保她不大病卧床不起，就一定可以圆满完成任务。

按照5000万一件名著木雕，4件梁腾可以回收2亿现金。

他付出的，只是伍小兰的人工，以及一些零碎的珍贵木材。

那些木材的消耗（包括“四大名著”木雕，包括制作两套6件套沙发和酒柜、吊顶），按照预计，大约需要用掉他一小半的“小叶紫檀”。

现实中，两套沙发，一套送给吴瑕他爸，一套留给自己那个超级巨大的“中空大厅”用，酒柜也是自用——这种情况下，当然都收不到钱的。

但梁腾很会做人，从一开始，就没打算在这上面赚钱啊。

没有吴瑕帮忙，他哪里可能有那么畅销的“木雕市场”呢？

送一套名贵家具给她爸，博取她和她家人的好感，应该的。

自留的那套沙发，就放在“中空大厅”中，算是自己的固定资产之一。

以后穷了，还可以拿这“小叶紫檀”家具来变现，

当然，如果事业一直蒸蒸日上的话，这些家具完全可以当作一种“固定资产”一直保存着。

传给子孙也不错。

短期内（指这两个月），梁腾准备从“小叶紫檀”的存货中，变现2亿左右的现金。

他现在开始准备募集现金了。

因为梁腾已经着手开发“王者大厦”背后的，两条主街道的沿街商铺了。

准备工作，也需要提前一个多月就做。

开发这些项目，需要出设计图纸，需要跟相关部门报备及公示方案。

也就是人称的“走程序”，这都需要时间。

“设计”及“报备”方面的相关工作，梁腾已经交代吴瑕去进行了。

他本人呢，现在的当务之急，就是“筹集资金”。

本来呢，单单沿着城市主街道建设三层左右的“商铺”来出售，两面的总共5公里的商铺长度，投资2亿元，完全可以搞好。

但只建三层，那已经是20年前的房地产开发模式了。

当时拿地的成本很低，而开发商基本都是本土企业，实力有限，所以急吼吼的盖三层商铺，急着出售，“回笼资金”。

卖光了所有的商铺了，大概能获取3倍左右的利润。

开发商就觉得非常划算。

然而时过境迁，多年以后，拿地成本越来越高。

沿街的商铺，不盖个七层以上，都捞不回购地的成本了。

再后来，随着市区内的好地块越来越稀少，连“旧城.改造”都有开发商愿意投资了。

“旧城.改造”的成本高，就在于拆.迁补偿的费用太高了。

随便征一处几十平的破泥屋，看着都要倒塌了的泥屋，愣是得赔偿原屋主几十万。

开发商要赚钱的，这成本当然就算到楼房的价格中。

梁腾就看到过有一个开发商，拿下了梁腾老家的“旧城.改造”的项目，一开始公示的“设计图纸”及“效果鸟瞰图”，是要建造11栋高16层的商品房。

但随着拆迁成本越来越高，预期利润额越来越少，开发商顿时急了，又找人来重新设计过，重新公示。

更改后的设计，变成了要建造11栋高30层以上的高楼。

这样一改规划，盖出来的房子几乎增加了一倍。

没办法，地就是那么点。

想要多赚钱，只能多建些商品房出来。

正因为梁腾擅于从别人那儿汲取经验，他一开始，是想着投入3亿左右来开发街道两侧的5公里的沿街商铺，就可以了。

大约建8层的沿街建筑。

后来认真琢磨之后，觉得不能这样“糟.塌”了好地。

以后未必还能以这么低的成本，在“开放之都”拿到这么优质的一线地皮。

所以沿街盖的房子，不超过30层感觉都有点对不住自己的好运气啊。

要盖30层以上的建筑，这可不是几个亿的“小打小闹”了。

至少需要筹集十几个亿，来进行项目运作。

十几个亿啊，饶是如今已经小有资本的梁腾，想到真要在短期内靠自己筹集如此巨额资金，他马上就感觉到了“排山倒海”般袭卷而来的压力！

筹款的巨大压力，才逼着梁腾不得不“投其所好”的制作“四大名著”木雕，以期在短短的40天时间内，先把2亿左右的现金拿到手。

似乎手里有了充裕的现金流，一颗心才能踏实些。
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