这些一线商铺“租金”可观，梁腾的心理预期在350元一平的出租价格。

如果能达到预期，梁腾下一年度，就可以进账差不多3000万的铺租收入。

他投入的才2.2亿建的商铺，一下子就回收了七分之一的投资了。

而且那还仅仅是他出租一层商铺的收入。

如果商铺陆续的招商，成绩喜人，铺租收入就能节节攀升。

另外，商铺租金可以几年一提的。

越到后来，收益就越可观。

另外，这些铺租收入可不是一锤子买卖。

像金砖和“小叶紫檀”，卖掉了就卖掉了。

之后就没有了。

沿街商铺，就像一大批生“金蛋”的母鸡，可以源源不断的替梁腾创造财富。

如果招租的工作顺利，梁腾都不舍得卖掉商铺呢。

再说了，梁腾如今公司还没有什么特别赚钱的项目。

因此他比较看重这些商业地产投资的“租金收入”。

这些收入，哪怕暂时不能每年都替他创造出过亿收益，但它胜在“稳定”。

公司必须要有这种“稳定”的收益啊。

这也属于你的一种“偿还能力”的体现。

必须要有这种“偿还能力”，梁腾才有胆量向各种银行去申请贷款啊。

他拥有众多的优势房地产，向银行贷到巨额贷款，完全没有问题。

但是，梁腾可不是那种“贷到钱就万事大吉”的短视的老板。

他要求自己有稳定的还贷能力，才会去考虑举多少的债务。

他这方面的思想，其实比起吴瑕还要“保守”。

换成是吴瑕，其实只要能从银行贷到钱，用来投资“海景别墅”，而别墅又卖得好，卖掉一小部分就还清银行的贷款及利息，那就万事大吉。

剩下的大部分的“海景别墅”，慢慢卖，卖到的钱，就是你的利润了。

吴瑕可不像梁腾那样，想着把最优质的大部分房地产，自持在手里。

这就是眼界和格局的不同，所导致的。

梁腾毕竟重活了一世，亲眼见证过后世“开放之都”的房地产，高涨到何等恐怖的程度。

说是比起现在的房价，直接翻了6倍以上，也毫不夸张。

因此，梁腾现在的战略就是：所有商业街和商业超高建筑、商业别墅群，都得在几年内完工。

而投资的这些商业项目，能自己找钱来投资的，就自己找钱投资。

实在没办法，再向银行举债。

而银行的债务尽可能快的还清。

投资的这么多房地产，可以卖，但尽量少卖。

只要投资完成整个商业项目之后，不负债了，就可以停止出售商铺商品房了。

诸多的“房地产”留在手里升值，赚钱就先靠“铺租房租”，这也是非常理想的投资方式。

如果他构思的这整套方案可以成真，那么梁腾的投资案例，完全可以成为商业教科书中的“经典案例”。

有了明确目标之后，梁腾和吴瑕的干劲十足。

梁腾是在替自己打造一个“商业帝国”的基础。

吴瑕呢，当然不是为了挣打工的区区“120万年薪”。

她是要帮梁腾成为一位在商界举足轻重的大人物。

那时，她才能骄傲的向她父亲展示自己找男友的眼光及水准。
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