真正堪比一群初出校门的九流学校的应届毕业生的求职辛酸史。

但吴瑕对于这些旧事，宽宏大量，浑然不当一回事。

她跟那些大老板交流时，非常自然。

但那些大老板曾经“屈从”于吴震霆的意志，做了一回“小人”，现在跟她交谈时多少有点不自然。

这一点，又反过来促使他们非常踊跃认购了吴瑕推销的“别墅”。

吴瑕属于比较大气之人，哪里会跟别人斤斤计较“不录取她”的事？

但有了这么好的借口，焉能不用？

吴瑕事先就能猜测到这些大老板们的心思，甚至可以说，她正是利用了，那些大老板们对她的这点点“不好意思”的心理，成功推销131栋“海景别墅”（有一位豪爽的大老板认购了两栋）。

吴瑕最理想的结果，就是推销对象中有七成的老板“认购”海景别墅，那就ＯＫ了。

谁知最后结果出来，一共售出了131栋“预售别墅”啊。

这就是百分之百的“认购率”。

只要吴瑕的“富人朋友圈”那边的售房成绩，不是太糟糕，她应该可以完成300栋的“海景别墅”的销售任务。

后面这些“认购别墅”的大老板们，不像齐大海，拥有吴瑕公司的账户，可以直接转账。

这些老板们，比较的重“契约精神”。

他们纷纷表态，等吴大小姐拟好了购买别墅合同，发邮件过去。

可以“拍板”的大老板看了没问题了，直接打印两份，都签好他那一方的购房者姓名，然后让公司代表拿去“开放之都”，让吴瑕代表公司签了字，就打款过去。

合同呢，当然是各人保管一份。

吴瑕本来还打算去本地的“公证.处”做个公证的。

但那些大老板都不在意这个，签了字就愿意打款。

那些大老板们爽快的支付房款，其实对梁腾和吴瑕这一方更有利。

吴瑕想了想，为了省点事，也就不提了，要求对方拿“购房合同”去做公证了。

吴瑕当晚很快就拟好了“购买海景别墅合同”。

毕竟是通用的，这样一份协议，跟130位大老板都可以签。

只不过姓名啊多少栋的位置啊，有所区别。

拟好了合同之后，吴瑕就去向梁腾汇报已经预售成功131栋“海景别墅”的好消息。

重点介绍明天就会有买方的代表前来“开放之都”。

只要签订了合同后，购房款直接到账。

梁腾非常振奋，表态要宴请一下那些买方代表。

吴瑕却撇撇嘴，说那就算了吧。

都是她拉下面子才售出的房子。

那些代表又不是大老板本人。

用不着巴结的。

觉得拉不下面子，人家千里迢迢跑来“开放之都”，一顿“工作餐”都捞不着，那本公司不是已经招聘了一大堆的文员吗？

就由她们出面联系酒店，好好款待他们一顿即可。

这样安排倒也省事。

梁腾同意了。

回到自己的住处后，吴瑕了无睡意，继续一鼓作气，又在自己的“富人朋友圈”中，继续逐个的推销起她的“海景别墅”来。

这两百多号的富人朋友，说话就没必要跟之前那群大老板似的客气。

随意的聊天，介绍一下自己公司要在“开放之都”的建“海景别墅”。

有意思的话，就帮忙“认购”一套。

大多是些富贵人家的公子小姐们。

跟吴瑕比较聊得来的，说话也随意。

不过呢，她们可远没有那些大老板们有钱。

随随便便就可以全款购买一栋“海景别墅”。

甚至就连具体的位置，都没实地去看过，只看吴瑕给的效果图户型图，就积极的全款购房了。

这些吴瑕的富人圈中的朋友，即使是对这样一栋“海景别墅”相当看好，同意购买的，也大部分是采取一种“按揭购房”的模式。

只准备先支付三成的首付款。

这也完全没问题。

只要他们愿意购买“海景别墅”，用他们的身份去向银行申请“按揭贷款”，那就完全没问题了。

银行可以把剩余的房款，直接打给梁腾公司指定的账户。

每月按时还贷的，却是那些公子小姐们的事情。

这部分的“预售成绩”，出乎意料，比吴瑕预期的要低很多，也就售出了120栋而已。

在吴瑕最乐观预期中，可以突破200栋；销售不理想，至少也能卖160栋。

结果现在只卖了120栋。

想想吴瑕也释然了。

你卖的又不是现房，没有美丽的海景跟漂亮的别墅相映益彰，单单画个效果图，就能卖出120套。

也该知足了。

如果不是你吴大小姐的面子够大，别人想售出一栋停留在“效果图”中的别墅，那简直就是做梦。

当晚，吴瑕忙到了深夜。

把已经敲定了的251栋“海景别墅”的准业主的名单，统统制作成了表格。

如此一来，就不容易把他们各自要签的合同弄混。

忙完了这一切，吴瑕才带着深深的满足感，恬然入睡。

第二天，忙碌了一整天时间。

主要是跟那些“海景别墅”的买家代表，签订购买别墅的合同。

到了白天，这些琐碎事务，吴瑕可以交由她录用的几个女文员去完成。

吴瑕只需要负责统筹全局，说白了，就是指挥那几个女文员就行了。

一切工作都在有条不紊进行中。

忙到了下午，“售房大会”告一段落。

梁腾一整天都笑得合不拢嘴。

这整整一天下来，每隔几分钟，就有一条银行短信发到他手机中。

一开始，都是些转账1000万购房款的信息。

到后来，也陆陆续续，夹带上一些300万“首付款”到账的信息。

那些吴瑕的富人圈中的朋友，互相都知根知底的，她们相信的是吴瑕这个人，而不是梁腾的公司。

相信吴瑕不会贪掉她们的“首付款”，他们就纷纷的打款到她指定的账户之中了。

至于后续的“正式购房合同”，向银行申请抵押贷款之类的琐事，完全不必他们去出面。

甚至不需要吴瑕亲自去跑了，完全可以交由公司的女文员们来完成。

这就是吴瑕一口气招收了12个文员的考量了。

有了这么多可供支使的下属，吴瑕只需要把工作分派下去就行了。

她早就考虑到了，随着公司投资的“商业街及地产项目”逐步开工，公司的事务逐渐多起来，就必须要有很多的人手才够应付。

忙碌一整天之后，到了晚饭时间，梁腾和吴瑕早饿了。

本来不打算出席晚宴的他俩，最后还是一块去吃饭了。

反正那些来吃饭的，只是些大老板的公司代表，不是真正有身份的大老板。

不需要怎么的客套。

无非就是由梁腾作一些开场的“致辞”什么的，接下来大伙就可以作15桌，各桌吃各桌的。

一般作“开场白”的基本都不会说太久，也就十几分钟的样子。

毕竟大伙都等着吃饭，谁有心情听你在那边唠叨个不停。

梁腾更省事。

轮到他“致辞”之时，说个几分钟完事。
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