要知道，吴瑕很小就养成了不向家里开口要钱的良好习惯。

而她一直到了读高中了，才开始在外边找些“兼职”来做，捞一点额外收入。

吴瑕购买自己人生中第一套商品房的时候，才是个初三的女生。

她能有什么收入？

最大的收入来源，就只有家里面按照打到她银行卡里的“零用钱”了。

但她上高中之前，吴震霆担心给太多钱她，女儿在外边学坏。

因此每个月“零用钱”只给她5000块。

一年给6万块。

吴瑕为人比较慷慨，又热衷于常常买些礼物孝敬老人。

这些零用钱，不可能不用的啊！

基本上都是每个月差不多用光，

一年下来，存不了几个钱。

后来到了她读高中了，她每个月的“零用钱”才慢慢变多。

直到工作之后，逐渐“提额”到每月25万。

初中时就想买房独自生活的吴瑕，真心没有多少“零用钱”。

她历年积攒下来买房的钱，大都来自于每年春节期间收到的“压岁钱”。

总之，80平的顶层，每平5500块，那就是44万。

但开发商不可能只收这44万，就把顶层之上的“小阁楼”，还有“小露台”，统统都免费给你使用。

这个“小阁楼”，大约有55平。

它是不计入“房产证”红本上的。

这套商品房，真正的“房产证”面积，只会有80平米。

小阁楼这55平，虽然没体现在“房产证”上，但它跟你的顶楼商品房是连成一体的，还属于“封闭空间”，只有你这一户可以使用。

那么一来，当然要由你这一户来补偿开发商的建筑成本。

开发商可不会白白送给你使用。

又因为“小阁楼”办不了房产证，开发商通行作法，是“半送半卖”给你。

说白了，要你交一半的钱。

顶层的房价是5500每平，这“小阁楼”的价格就定在3000块每平。

售价为16.5万。

当年，吴瑕可是个没什么积蓄的“富裕家庭中的穷孩子”，感觉购买个没有产权的“小阁楼”，还要另外掏16.5万，真心有点不值。

于是小姑娘就跟“置业顾问”据理力争。

本来购买80平的顶层，扣除掉10平左右的“公摊面积”，实用面积只剩下70平左右了。

现在一个没有产权的“小阁楼”，还要另外出钱买。

真是太不划算。

但对方也有一套说辞。

计算“公摊面积”到“房产证”上，那是来自于“东方明珠”市的首富李超人的“首创”。

现在，算是业内都普遍接受的“行规”。

要想改变，也不是它一家房企能做到的。

除非是国.家的层面出手，反对这样做，才能改变这现状吧。

那是以后的事了。

现在，“英伦春天”的老板，还是很有良心的。

他虽然也按照“行规”把“公摊面积”计入了“房产证”，但他出售的每套商品房，都给予了相应的“赠送面积”。

这些“赠送面积”包括入室的“玄关”啊，包括了“飘窗”啊，虽然不计入“房产证”中，但你如果实际去测量商品房的面积的话，它的“内空”绝对够80平。

说不定还有多余。

再一个呢，像吴瑕看中的这套顶层“特价房”，55平的“小阁楼”只收取半价。

而那个25平的单独的大露台，则完全是赠送面积。

不收钱。

这样算下来，你买的这房子，算上“拓展空间”，其实也足足有160平以上了。

房价是多少呢？

房产证上有显示的80平，卖44万。

没有体现在房产证的面积（特指小阁楼），收半价，卖16.5万。

其余赠送面积，有露台有飘窗有玄关之类，不计价。

实付60万5千块钱，就得到了160平的房子，相当于3700多块钱每个平方啊。

这还是在“帝都”啊。

能用如此之低的价格，买下160平的商品房，简单太划算了。

吴瑕也没有太多的经验，当时又急着购买一个完全属于自己的“小天地”，加上之前看过不少“帝都”的楼盘了，确实没有这“英伦春天”的顶层那么优惠，于是再跟对方争取了一下，把“零头”的5000块钱免掉，全款实付60万，购买了这样一套房。

缴纳了各种费各种税，最后，花了62万拿到“房产证”，拿到了房子。

现房交易，也省却了像“期房”那样辛辛苦苦等待几个年头，才能入住。

楼盘还有大量的“车位”出售。

当时吴瑕刚拿到了“驾照”，还没有购买属于自己的爱车。

但看到“英伦春天”的车位挺便宜的，才2.5万块钱一个。

她于是另外掏了5万块钱，买了两个车位。

多数业主，都嫌一个车位划几条线，就卖那么贵！

“车位”在90年代有点“滞销”，但到了2010年之后，一下子就抢手起来了。

像梁腾重生之前，他老家所在的三线小城市中，车位从10万块一个，卖到20万块一个，中间只用了短短的5年时间。

当时梁腾都无比感叹：一个小区的地下停车位，都比小车都卖得贵了！

为什么有车一族，不干脆租车位来用得了？

初中生吴瑕，当年投资了商品房和车位之后，又花了半年时间，请“帝都”知名的“全屋定制”的公司，替她包工包料的装修好了新居。

这装修的部分，花了她25万。

等到吴瑕正式的读高中一年级的时候，新装修的房子也晾了半年以上了。

她可以搬到属于自己的那套“小复式”精装房去住了。

在自己的“小窝”中，吴瑕度过了自己的美好高中岁月。

到了读大学的时期，她考上了外国的知名大学，当然是出国留学去了。

打那以后，除了归国期间，偶尔在“英伦春天”中小住几天。

大部分时间，住在父亲那近郊大庄园中。

那个“英伦春天”的顶层小复式，相较于父亲的大庄园，确实小得像一个“鸽笼”一般。

但它小归小，却留下了无数的吴瑕的美好记忆在里面，

吴瑕无论如何，也舍不得卖掉它的。

正因为有了这样的想法，现在离家两年有余的吴瑕，带着复杂的心情重返“帝都”之际，依旧有一个只属于她的小小的“家”。

不必到“帝都”的酒店住宿。

当然，这个“小复式”的面积，连“露台”都算在内，也就160个平方而已，实在不够宽敞。

尤其是刚刚从梁腾的“王者大厦”数千平方的超级大复式中出来，住惯了超级大房了，转而来住小小的“复式”房间，当然有点“压抑”和“狭窄”之感。

吴瑕知道自己的那个“小空间”，住不下那么多人的。

而且，她也不想那么多人住到她的个人空间中。

打发了由万宇宁领队的几名保镖，统统自己找酒店去住。

“汉兰达”也停到酒店的地下停车场去。

吴瑕只邀燕千羽和梁腾，到“英伦春天”去住。

“雷克萨斯”，就停在“英伦春天”属于她的停车位中。

万宇宁和几名保镖，当然要听从大小姐的安排。
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