王家4兄弟的“建房史”，就像那个年代，勤奋的国人的建房经历的一种“缩影”。

带着那个时代的共性。

毕竟，从那个时代走出来的人，都不富裕，想要购买地皮，想要建好一栋“天地楼”的主体，乃至最后简单的装修入住——这整个的建房过程，几乎都耗光了每一个致力于“建房”家庭的全部积蓄。

因建房而产生的“负债率”，高达九成以上。

而且，在那个普遍穷困的年代，有能耐建一栋“天地楼”，也非常值得夸耀。

承担的压力，巨大无比。

但没有哪一家建房者会认为“不值得”。

普通人有了奋斗一栋房子的“动力”。

往往是家里子女太多，没地方住了，才会“千方百计”要改善居住条件。

王家4兄弟从某种意义来说，都算得上那个时代的成功者。

罗国初也是那个时代走过来的。

但他家庭条件太过优渥，他不可能毕生追求的目标，仅仅是建一栋“自建房”而已。

当然，他的短期目标可以是，也必须是：先在“帝都”奋斗一栋“高档别墅”。

从普通人的视角，或许感觉这农民家的“天地楼”，跟房地产开发商出售的“高档别墅”，在居住的舒适度方面，不存在巨大差别啊。

房子内部装修的好坏，才是决定“舒适度”的关键。

这一部分，都靠你自己来装的。

就算是“高档别墅”，也只不过卖个“毛胚房”给你。

那个年代，还没有出售“精装房”的概念。

就像一个笑话中，某位奋斗中的富裕人士，梦想着退休后的美好生活，就是到风景秀美的农村，购地建一栋小洋楼。

吃着亲手在自家后院种的无公害蔬菜。

闲暇时，到附近溪流中，钓一些绿色无污染的鱼类……跟三、两好友聊聊天，叉叉麻将。

而农民听了他这“梦想”，不由得非常疑惑：这算什么梦想啊？

这不就是自己现在一直就过着的生活吗？

因此，罗国初觉得自己在朝着“价值亿万”的别墅奋斗时，王主任他们却觉得，假如有朝一日，真能撞狗.屎大运“赚”到一个亿，居然耗费近亿，去买那样一栋面积还没他那“自建房”大的所谓“高档别墅”，真是个无聊的决定。

浪费钱！

这就是两类人思想方面的“代沟”。

但罗国初仍在坚持着他的“梦想”。

前面提到过，罗国初在“副镇长”的任期内，主持创建了3个“开发区”。

这3个开发区，从地图上可以清晰看到，都是被“国道”切割成现在相对方正的“辖区”。

它们有两个较为突出的缺点：一个当然是身为“开发区”，却并非后世那种专门为“招商引资”而设的“开发区”的概念。

也就是说，当时建这“开发区”，只不过为了推动所谓的“城镇化”进程。

“开发区”所开发的面积，可以算作“城镇面积”的。

而未“开发”之前，那一大片区域，就是农村。

属于“永上村”。

把农村开发成为“城镇面积”，那个年代“招商引资”成功率不高，招不来大企业入驻，当然只能千方百计，将土地卖给各个财力雄厚的“公营单位”。

大块的地，让什么学校啊，福利院啊，公交车队啊，医院啊，房地产商啊之类“大单位”拿去了。

小块地皮，就出售给一些私人，用作“自建房”之需。

那个年代，就是通过这种方式，缓慢的推动“城市化”的进程。

“开发区”另外一个缺点，就是它没有太多的“沿街铺面”。

镇府的领.导们，如此积极去推动“开发区”建设，除了“城镇化率”高了，属于实打实的政绩，还有个重要原因，领.导们其实也希望通过“开发区”，来增加财政.收入的。

可惜！

“招商引资”无果，镇府实际上没捞到多少好处。

这种情况下，如果“开发区”能有一排“沿街铺面”（对着国道的一线铺面），用来收租，那也是大大的划算啊。

3个“开发区”中，只有第3号“开发区”的南边，有一大块空地，正对着街道，可以开发成一长串的“沿街商铺”。

其它两处“开发区”，就完全不具备这种优势。

这两处“开发区”的入口，狭长弯曲而入。

只有3号“开发区”的入口，开得非常之大，而且沿街的空地，足足20亩。

那20亩地，在罗国初和镇府一把手商议之后，决定建一栋8层高的“招待所酒店大厦”。

“酒店大厦”建好后，除了镇里的“接待上级”之际，可以用到。

平常时候，对外营业应该也能增加不少收入。

再一个，“大厦”底下长达300米的沿街面积，按照5米一个商铺的规划，完全可以划成60个“商铺”。

哪怕以后这镇府经营的“招待所酒店大厦”，生意惨淡，能有60个“一线铺面”收租，也够镇府的头头脑脑们，过得比较滋润了。

对于罗国初提出的建设“招待所酒店大厦”的方案，镇府的一把手没有异议，其它“副职”，当然也乐观其成。

但镇府也有一个“底线”，当初在搞那3个“开发区”的时候，已经投入不少。

向“永上村”的村民征地啊，“开发区”的“三通一平”啊，这些前期投入都是不菲。

指望“招商引资”增加财政收入，此路不顺，只能把征来的“开发区”的地皮，切割出售给各个“单位”。

这回收到的钱，基本上“抹平”了之前“开发区”征地时，镇府财.政上的巨大“亏空”。

如果不是联系到公家的许多单位充当“买家”，一直由镇府来承担“开发区”的建设投入，镇府家底快要掏空，穷得简直快要发不出公务.员的工资来了。

真走到那一步。

事情就闹大了。

镇府也是怕了。

不愿意再在这方面投入巨资。

沿着街道建一栋“招待所酒店大厦”，这建议挺好挺不错。

镇府之前搞“开发区”拿下的地块多，可以免费给这个大项目提供“用地”。

但支持的力度，也只能到这一步而已。

建大厦需要钱，至少要一、两千万（按照当时的物价），这个钱镇府就没办法支持了。

必须由你罗国初对外引资。

或许说，自己想办法解决。

所有人对于“招商引资”都不抱希望了。

毕竟，3个开发区那么多地盘，任挑任捡之时，都没办法成功招来一户投资商。

现在只剩下最后的一块地皮，准备建一栋“招待所酒店大厦”了，你反而能成功说服投资商“入股”这大厦吗？

感觉更加希望渺茫。

罗国初确实不愧为一门心思琢磨各种经商手段的人。

他也没把握“招商引资”，但他想到了另外一个把“酒店大厦”建起来的招数，那就是发动镇上的公务.员们“集资”。

镇上在编及不在编的“公务.员”数量，大约有差不多300人左右。

建那一栋“招待所大厦”，建筑成本，预估在一、两千万。

那就按照1500万这“中间价”来计算吧，向镇上300位公务.员“集资”，一个公务.员大约出资5万即可。

当然，在那样一个年代，5万块钱都足够农村的家庭建好一栋2层小楼了。

而公务.员当时的年收入，不过几千块而已。

你想让镇上的公务人员每人都拿出5万块钱来给“镇府”建“招待所大厦”，那也非常不现实。

罗国初没想过“白拿”集资人的钱。

公家建的“招待所大厦”当然不可能让所有人都“入股”。

但可以由政.府出面向公务.员们“举债”的方式，募集到建“大厦”的资金。

这不是白白的借钱，可以计算比银行高出两、三倍的利息。

唯有许诺“重息”，这吸引力才强嘛。

等到“大厦”建好，投入运营后，镇府就能支付公务.员“集资款”的利息了。

公务.员也有一笔相当稳定而可观的利息收入。

等到10年8年之后，镇里财政收入比较宽裕了，再考虑慢慢偿还本金。
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