……

梁腾从汇报中听出来了：吴瑕去请谢市长出面的事儿，顺利极了。

如果不是明天还有农行周苹的饭局，当晚都可以打道回府了。

梁腾对吴瑕工作完成的情况，非常满意。

尤其是“封源区”的产权部门负责人的表态，只要一切相关材料准备齐全，只需要三个工作日，就可以替他办妥过户手续。

这效率，不说“绝无仅有”，却已经达到了梁腾见识过的最高效率了。

他重生之前的2020年，当时的“不动产”部门才刚刚提出了：在材料准备齐全的前提下，把“不动产权证”的办结时限，限定为“三个工作日”。

领略了后世超高的工作效率，梁腾对于现在的各部门的办事效率，有着诸多不满。

如今突然又见到了超高的办事效率了，梁腾很赞赏。

不过他把这功劳归结到吴瑕和谢市长的头上。

梁腾才不会感谢“封源区”产权部门那些拖拖拉拉的家伙。

梁腾生恐夜长梦多，决定明天一早，就和倪青梅一块，分别去“封源区”的“土地”及“房管”部门，将137宗“房地产”的申请材料统统提交上去。

反正谢市长已经打电话，交待好了那两部门的负责人。

三天后再来追一下办结的进度。

谅他两个也不敢对谢市长“阳奉阴违”吧。

梁腾打算等到137宗“不动产”的过户手续都弄好了，再看看倪青梅的意思。

如果她打算请两个部门负责人吃顿饭的话，梁腾抽得出时间，也会出席。

尽管上边有谢市长出面督促着，尽管梁腾这辈子可能只在“封源区”做这一回土地交易，尽管那两负责人都50多了，没几年就到退休年纪了……诸多因素，都决定梁腾其实可以不跟那俩家伙套近乎的。

但梁腾一向不是那种“过河拆桥”之辈，对方既然帮了他的大忙，自然要念着对方的好处啊。

再说了，137宗“不动产”拿去银行办理抵押贷款时，对“房地产”进行评估的机构，一般也是请土地部门内设的评估机构进行评估。

这也要求跟那俩位负责人搞好关系。

防止对方搞小动作（尽管这样的可能性微乎其微）。

明天早上去办“不动产”过户手续。

中午请农行的负责人吃一顿。

下午再请谢市长吃一顿。

到晚上离开“南边市”之前，再请梁群鑫和倪青梅一顿。

那一顿，主要作用还是在于稳定倪青梅二人之心。

免得这边一切顺利，他俩却突然慌慌张张的上演一出大撤退，到时连他们的人都找不到。

关键时候掉链子，那才是最无可奈何之事。

吴瑕汇报完了正事。

又跟梁腾闲聊了一下，今天跟谢市长吃饭时的趣事。

谢市长开始时，“竭诚欢迎”吴瑕的公司老板，来“南边市”考查投资项目。

当吴瑕提出梁董计划完成137宗“不动产”的过户，拿到“房地产证”后，就直接拿“房地产证”去银行贷款3个亿。

谢市长也是人精，马上想到梁老板这是要把“封源区”的房地产作为一个“跳板”啊。

人家从一开始，就没打算真正在“封源区”乃至“南边市”投资的啊。

谢市长就绝口不再提，请吴瑕和她的公司投资“南边市”的话儿了。

反而热心的替吴瑕出谋划策，表示要想从“农行”那儿贷3个亿出来，其实也没必要把137宗“不动产”统统押上的啊。

反正押到银行之后就不打算再要回来了，多押一块地跟少押一块地儿，区别能有多大呢？

谢市长表示凭她跟“农行”老周的关系，吴总就算少提交一宗土地，评估价，照样按4个亿走。

谢市长请吴瑕回去跟大老板商量一下，看看留下137宗“不动产”中的哪一块地？

挑好了，直接收起来，不必拿去作抵押了。

那地儿，就当是她谢岚的面子帮她讨回来的。

这样都行？

！

之前听到这建议的吴瑕，还有此时听闻的梁腾，无不感觉那谢市长不愧为仕.途上的老油条了！

哪怕自己不去触碰“灰色.收入”，手里没几个钱，谢市长照样可以凭借着她经营多年的，强大无比的人脉关系，通过巧妙的手段，替吴瑕和梁腾输送实实在在的好处。

姜还是老的辣啊。

当时吴瑕还有点不确定的问：137宗准备拿来抵押的“不动产”中，有一宗土地面积达到20亩。

难道也可以让她抽出那样大面积的地块出来吗？

银行方面照样贷3个亿给她的公司？

谢市长当时想了想，说：减少20亩地的抵押物，是有点多。

按照她的经验，“封源区”近郊的大宗土地的价格，一般在每亩30万左右。

这少了20亩地，相当于少了价值600万的抵押物……不过呢，谢市长相信凭她的面子，农行方面不可能因为少了20亩地的抵押，就只给贷款2亿9千4百万了。

堂堂的大银行，还不至于如此小家子气！

当然仍按照3个亿的数额发放贷款。

当时吴瑕听谢市长答应让她挑一块20亩的土地，便没再提137宗“不动产”内，还有一宗50亩的土地呢。

按照谢市长说的，大约30万每亩的市场价格，那么50亩市价就达到1500万了。

银行方面少了价值几百万的抵押物，还能冲着谢市长的面子，忍了。

但如果少了一、两千万价值的抵押物，吴瑕担心银行方面也不好卖这个面子了。

到时把放贷的金额缩减至2亿8千万。

梁董拿这笔“贷款”去“开放之都”运作房地产项目，万一钱不够，真正就缺那两千万怎么办？

所以吴瑕也没敢太贪心。

吴瑕当时表态：她会回去跟梁董商量，就从两块同为20亩的地块中，择其一。

吴瑕现在跟梁腾提到这事，自然也是想叫他有个心理准备。

闲时可以看看留下哪一块20亩的地块？

毕竟梁腾对于那137宗“不动产”的情况，比她熟多了。

吴瑕其实自始至终只知道，房子和土地都在“封源区”，数量高达137宗……至于其它具体情况，则一概不知了。

梁腾听吴瑕说起，才知道居然还有这样的好事啊！

这便宜不要白不要。

不要，还是不领谢市长的人情，不给她面子呢。

谢市长说不定还不高兴呢。

所以必须要接受。

梁腾于是兴致盎然的拿出手机来，翻开倪青梅早些时候发送给他的关于137宗“不动产”的资料。

特别找到那两宗面积达到20亩的土地，仔细研究起来。

如果按照一般人的眼光，这两块面积同为20亩的地块，加上那面积在50亩的地块，三大地块都连成片——这种情况下，3块地在地理位置方面，实在没有什么区别。

抛开面积因素的考量，只能选择，挨在一块的20亩面积的地皮中的一块，挑选哪一块地都差不多。

上面说的是普通人的观点。

但梁腾并不那么看。

他对“封源区”的房地产市场的了解，不能说有多深，对这个市场的发展前景，也不是特别熟悉。

但他其实不需要熟悉那么多的东西。

他只需要熟悉一条道路就行了。

ＸＸ7国道。

前世梁腾不止一次，驱车行驶过ＸＸ7国道。

这条国道横穿了整个“封源区”西郊。

而三宗挨在一起的地块，刚好就临近ＸＸ7国道。

后世ＸＸ7国道在各个县域的部分，大都产生了明显的经济推动效益。

可以说，ＸＸ7国道的沿途中，至少有1成的沿途街道两侧的建筑物，成了非常繁荣的临街铺面房。

梁腾在最初看到那三块大宗地块时，就觉得有点熟悉。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........