在两位美女吃早餐的当儿，吴瑕也跟梁腾闲聊了一下买房事宜。

原本以为梁腾要把本市所有的“在售楼盘”，都实地跑一遍下来。

这儿虽然是小城市，但“在售楼盘”少说也有二、三十个。

吴瑕还担心一天下来未必能跑完。

结果却发现，事情没她想象的那么复杂。

梁腾对于那种低层楼房，压根就提不起购买的兴趣。

他只对电梯房感兴趣。

而且就算是电梯房吧，一般的高层他还不乐意啊。

非得要“顶层”不可。

这让吴瑕感觉有点怪异。

她也不是没随父亲吴震霆购买过电梯房。

按照她老爸的眼光，就算想住高层的，也只是选择9层到16层之间的楼房。

也不知道是听哪个风水先生的建议，似乎有钱人都比较青睐这一段位的房子。

这位梁老板也跻身有钱人行列了，似乎却没有吴瑕熟悉的“富人圈”中的那么多规矩，偏偏就热衷于挑选顶层。

那就简单了。

梁腾昨晚通过手机浏览本市房地产信息，最后锁定的最符合条件的楼盘，正是“钻石悦府”和“鼎盛名苑”。

先去看“钻石悦府”。

这个楼盘建得也挺不错。

只是受限于拿的地址位置，缩在了一排自建房后面，留下了一条大约二十米左右的“出入通道”。

如此一来，从外观看上去，就没有其它楼盘那么大气美观。

要知道，其它楼盘都是面对着整整一条城市干道。

楼盘底下一楼，还可以隔成上百个商铺出售。

但这个“钻石悦府”没这么好的地理条件，缩在了一排自建房后面，抬头看自然是高达140多米的建筑，大气磅礴。

但低头看，却看到了底下几层楼都被自建房挡住了，未免有点煞风景。

而且临街的自建房，最高可以批准建个七层。

这一排临街房子，大部分都建够了七层，少数自建房的屋主，资金不到位，但最少的也建了三层。

有那么一大排房子拦着，“钻石悦府”的楼盘看起来就没有那么高档。

更巧的，那个梁腾同样计划实地考查一下的“鼎盛名苑”，就建在“钻石悦府”正对面。

两个楼盘只相隔了一条60米宽的大街。

那个“鼎盛名苑”面前就没有任何自建房阻挡、碍眼了。

整个楼盘临街的那一面，建有两百间铺面。

这些都是拿来出售的，并且卖得还死贵死贵。

这样说罢，如今本市这两个电梯楼盘的均价在2200元每平米。

但底下的商铺却可以买到15000元每平。

比房价贵了六、七倍。

之所以卖那么贵，当然是因为那是“商铺”，可以开门做生意，或者出租，都有不扉的收入。

投资一间商铺，回报周期，大约为15到20年之间。

另外，“鼎盛名苑”的那些一层商铺，采取的是后世比较流行的超高设计。

楼盘商品房的层高，一般保持在2.8米这样。

而一层作为商铺而建的，层高达到了5.1米。

这就保证了购买“商铺”的业主，可以买一层，改造成两层的格局。

确保了实用性。

不过这几百间商铺，1万5千的均价，以100平每间的平均面积来计算，每间商铺的售价就高达150万了。

一共有203间商铺，统统按照开发商的这个定位，售完了商铺，可以回笼资金约为3个多亿。

对于上述信息，梁腾大概有点了解。

想一想自己手头掌握的3个亿，拿来购买商铺，也顶多可以买下这个“鼎盛名苑”的整一层而已。

由此可见，现在虽然未到房地产的暴利时期，已经利润高得吓人了。

梁腾没想过要在这“鼎盛名苑”购买商铺。

按照正常人的想法，既然已经决定要在这两个大楼盘中，挑选一套“大复式”套房了，在房子附近购买几个商铺，也不失为一种理想的选择。

但梁腾的情况不同。

他本无意在本地的房地产市场，投入太多资金。

要投资，那也得把钱留着，拿去“开放之都”投资啊。

在本市购置复式大套间，目的是自住。

投资“商铺”，投资一间两间，面积太小，只能作些小本的店铺生意。

但梁腾家又没有有空去开铺，做某样生意。

如果购置多些商铺，合在一块出租，面积够大，或许可以引进一些大老板租你这的地方开“超市”。

但多购置商铺，就意味着，得投资好多好多钱。

梁腾现在可没那么多钱投资本市。

说到底，还是嫌这些商铺太贵了呀。

1万5每平啊。

梁腾并不觉得这儿的商铺，是很理想的投资项目。

吴瑕虽然也不觉得投资这小城市的商铺能有多大的利润空间，但看到“鼎盛名苑”底层有这一大排统一规划的商铺，没被参差不齐的自建房挡着碍眼睛。

吴瑕对“鼎盛名苑”的印象，顿时就大大好于“钻石悦府”。

在吴瑕所熟识的“富人圈”内，讲面子、讲身份的事儿，还是很普遍的。

像“钻石名苑”自建的“小区底商”，都被自建房拦得不见光，在她眼里就是没档次。

住在这“不上档次”的楼盘之内，很丢脸的。
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