反正路通之后，有关部门就不再关心你后续开发“商铺”的事宜了。

毕竟收益也不归它们。

相关部门需要收取“土地.出让金”来充实财.政，需要你快速的修通两条“断.头路”，来赢得政.绩……只要这两步到位了，其它随你慢慢开发。

老实说，这沿街的商铺，梁腾还真舍不得开发太早。

按照“开放之都”现在新开发的街道的铺面售价，可以卖出4到6万每平。

放到了2020年，那可是40几万一个平方。

价格翻了近10倍。

梁腾或许在前世，为了生活打拼得太辛苦，非常羡慕某些人拥有当街的一线铺面，既不愁租不出去；出租后便“坐享其成”，每月不需要辛苦就可以有钱收……他对于“商铺”有着异乎寻常的感情啊。

前世他计算自己全部的身家加一起，都买不起几十平像样些的“一线商铺”。

这导致梁腾看到了规划中那一大堆的当街商铺，第一个反应，就是想统统都留着给自己，慢慢来收租。

真的梦想成真时，不知道有多么的幸福惬意。

在接下来的谈判中，上级的强力介入主导，使得谈判朝着有利于梁腾和吴瑕公司的方向倾斜。

相关部门的负责人，也是个很有立场的家伙。

哪怕有上级的介入，她仍然坚持替公家争取着利益最大化。

一番艰苦卓绝的价格拉锯战，由此上演。

有关部门愿意把9.5亿的“土地.出让金”降低至6亿，吴瑕把自己能给出的“土地.出让金”提升至2亿。

价格谈判，居然一谈就是三天。

三天之后，有关部门“土地.出让金”的报价已经降低到4亿，吴瑕也把价格提到了3亿。

有关部门的负责人声称，她以前在帝都某个区工作时，也接待过吴震霆吴大老板来考察投资，只用了短短半天时间就拍板了。

吴老板对于自己看好的项目，价格差不多就投资了。

都懒得把时间用在讨价还价方面……云云。

负责人忍不住说了一通抱怨的话儿。

吴瑕却浑然不因为对方话里提及她老爸，就感觉不好意思。

她暗暗想：我要是能随意支配老豆那么多的资金，谁会跟你在这儿默迹。

吴瑕表示上却一副身不由己的模样，大吐苦水。

表示这终究不是一个纯粹的商业项目啊。

征375亩地修路，按照原规划，她公司真正能利用的商业土地面积，才150亩啊。

有关部门的负责人却表示：就算按照150亩来算价钱，只卖4个亿，那也足够便宜的了。

吴瑕不愧是有梁腾指点过“谈判要点”的，马上予以反驳：自己的公司可不仅仅是支付3个亿的“土地.出让金”而已。

同时还需要替相关部门修好两条“断.头路”！

这起码又得砸下3亿以上去修路及完成配套工程！

这些，公司也当成是投资的成本。

实际上公司拿地的成本，已经超过6个亿……

再拿出更多的钱砸进去，公司感觉投资其它项目，预期收益更可观一些。

也不必吊死在这样一颗“树”吧！

？

相同道理，相关部门除了能赚取高额的“土地.出让金”之外，财.政方面，不必再预算3个多亿来修路。

这一来一去，赚得那叫盘满钵满。

这话说得好有道理，对方负责人居然无言以对。

最后，对方没有办法压低吴瑕的3个地的“土地.出让金”报价了。

吴瑕坚称这已经是公司的底价。

上级又一味的敦促完成谈判，对方负责人没办法断然拒绝交易。

对方负责人，最终提了一个出人意料的折衷方案：可以按照3个亿的报价收取“土地.出让金”，但规划的道路，必须由60米扩展为70米。

而征地的总面积维持不变。

如此一来，等于梁腾投资的话，每边的沿街商铺只得到15米“商铺”纵深。

这直接导致梁腾拿到的商业土地面积，由150亩缩水为112亩。

吴瑕愣了。

她只得借口去一趟洗手间，打通梁腾的电话，紧急汇报了这最新的谈判进展。

由梁腾拍板，能不能接受对方的这个方案。

对于一下子就被压缩了38亩的商用面积，梁腾心疼不已。

但每天谈判的进程，他都有过问。

知道对方的负责人是一个名叫“易水韩”的年轻女子。

她十分固执难缠。

貌似，也不是十分忌惮上级的。

而上级只能对她摆事实讲道理，不敢拿出权威来压制她。

显然也是个家里有大能量大背景的。

现在易水韩也是站在“替城市民众谋福利”的制高点，要求梁腾公司把两条路扩展为70米宽。

上级不能责备她“不识大局”了。

梁腾犹豫了片刻，只能同意对方的方案。

吴瑕也挺好奇。

对方到底在图啥？

不相信那个名为“易水韩”的女子，真的就是一副满心装着民众福址的公仆心。

若干年后，吴瑕和易水韩也成了朋友后，打探起对方当年为何在谈判桌上，“损人不利己”的一直跟她犟？

易水韩有点不屑的“哼哼”一声：当时以为你是仗着家里的势力，到地方儿圈地嘛。

我最讨厌就是“富二代”靠关系抢项目了。

别人忌惮这些富二代，我本身也是从这个圈子出来的，有心从.政，干一番事业出来，不该卖的面子我可不卖！

得！

原来遇上了一位要跟以前的圈子决裂的富二代“公.务.员”啊。

梁腾和吴瑕吃了闷亏，也只得认了。
本章已完成！