梁腾煞费苦心却难以办到的事情，在人家大小姐眼里，却根本就不是什么大问题。

像某达在三线小城市投资一个品牌大卖场，基本都是商业面积10万平起步的。

10万平米的大卖场啊，也就几百个品牌店铺进场经营，就能“塞”个满满当当。

毕竟每个品牌店铺，经营面积都在几百上千平的。

占地大的，甚至要租个几千平的商铺。

梁腾这几层的“商铺”才多少营业面积？

2万平米还不足。

也就是说，不及人家品牌大卖场在三线城市的营业面积的五分之一。

吴瑕觉得，撑死招引一百多家品牌入驻，开连琐店，也就可以塞满你这些“商铺”了。

吴瑕认识并且还有联系电话的大品牌的负责人，何止这区区百来家呢？

几百家都有！

难道凭她吴大小姐的面子，连区区的百来个品牌店都引不来开分店？

除非是她老爸存心要给女儿难堪，在背后搞小动作阻挠吧，否则怎么可能招不来呢？

就算是碰到了上述的最坏的结果，吴瑕也还有自己在三家大企业任职高管时，自己累积的人脉。

那些“人脉”可是连她老爸也不知道。

吴瑕自信满满，凭她个人的人脉，就至少可以拉来70家左右的品牌店入驻。

什么？

嫌这70家还塞不满“王者大厦”那接近2万平的商铺吗？

那有什么？

那70家，单单是指具备品牌效应的连琐店，能提升逼.格的那种。

一般的没有什么名气的店家，其实也是可以招来一部分的嘛。

只要对方出得起租金，管它品牌不品牌呢！

如果这样子还不够？

吴瑕还可以放大招啊！

别忘了吴瑕可是在国内最大的娱乐企业当过高管的。

老东家真正是一家娱乐界的“航空母艘”般的存在。

企业名下，就经营有自己的院线。

吴瑕有把握把那品牌院线引入“王者大厦”的商铺之中，长期经营。

投资一个电影院，起码要包下你整整一层的商铺，也就是将近4000平米，才够经营。

毕竟一个品牌电影院，没有十个八个“放映厅”，那也不成气候。

吴瑕正因为拥有着如此众多的人脉资源，尤其是像“品牌院线”这种资源，一个都可以塞满一层楼，她怕什么招不到租？

假如你楼盘“商铺”的位置太差，吴瑕拉一个关系户过来，就是“坑”一户，那才叫难办！

吴瑕就算有关系，也拉不下面子去招人家进驻。

但现在“王者大厦”地理位置，如此之优越，还是商家公认的“开放之都”这片投资热土啊，吴瑕一点不愁“商铺”租不出去。

她甚至已经在考虑了：万一入驻的品牌商家生意红火，进来了就舍不得走了。

这个长期的“租金”，也必须每隔两到三年递涨一次。

至于“涨幅”定在百分之多少？

到时跟各商家正式签订“入驻协议”，自会谈判敲定。

吴瑕已经开始计划着“涨租”，梁腾还在愁招不招得商家来——这就是差距。

吴瑕回归到“商界”这个她的“主战场”，真是如鱼得水，挥洒自如。

其实，梁腾的商业头脑未必比吴瑕“优胜”。

他只不过一直拥有“重生预知某些赚钱门路”的优势，以至于奇迹般疯狂吸.金。

导致吴瑕对他佩服不已，视他为“商界百年难得一遇的天才”！

梁腾老老实实，像个小学生上课似的，听吴瑕娓娓的介绍着她的招租计划。

听到吴瑕保证有把握招来品牌院线，包下第五层整层“商铺”，梁腾一颗不淡定的心，终于彻底放了下来。

如果像吴瑕描述的那样，引进的都是些优质的租户，那些品牌店，一租就租个十几二十年，完全有可能。

到时候，就算“铺租”不逐年小涨，单单维持每年2200万的铺租，十年就可以赚它个2亿多。

20年就赚它个4亿多……

梁腾终于明白了，为何后世的“万.达”单单出租它自持的物业，就可以靠租金每年收入几十亿。

活得无比滋润。

收租，几乎就是一项“零投入”的优质投资啊。

梁腾不知道，那些在他眼里可以称之为“品牌”的连琐店，加盟的条件并不算高。

一般每年给个几万块的“管理费”，就可以由你使用那个品牌名称。

吴瑕不可能个个“品牌店”的总部负责人都认识（当然认识的也不少）。

她的富人圈子内，从小认识的“玩伴”，那些纨绔少爷小姐们，拿着每年一千几百万的“零用钱”，除了玩乐，一部分人也会作些投资。

比如“加盟”开个品牌专营店。

因此，吴瑕就算不跟许多“品牌”的总部负责人联系，也可以找她的那堆“发小”们，请她们到“王者大厦”的商铺来开店。

总而言之，只要吴瑕愿意，想给“王者大厦”商铺招满一百多个“店铺”，容易着呢。

梁腾内心非常感激吴瑕对他的帮助。

如今“王者大厦”的装修工作已经上了正轨，修路工程，也完成了一半以上，梁腾觉得可以抽空，去帮吴瑕采购名贵原木，来制作送给她老爸的红木家具了。

这也是梁腾现在暂时能想到，而吴瑕也会接受的，感谢她的方式。

鉴于吴瑕帮他创造了巨大财富及经济价值，梁腾本来想奖励这位优秀员工一套“王者大厦”的大房子，及一间临街的商铺。

给予公司业绩突出的员工“物质奖励”，也是大企业常见的激.励办法啊。

吴瑕不知道出于什么考虑，居然婉拒了。

说是“婉拒”。

但无论梁腾如何劝说，她不答应就是不答应。

态度非常坚定。

梁腾都忍不住心里暗暗嘀咕：真是个怪人啊！

公司签她时，给予120万的年薪她愿意接受。

给予更高的奖励房子和商铺，怎么反而拒绝了呢。

梁腾不知道，吴瑕出身那样的一个家庭，根本就不缺钱不缺房子之类东东。

她追求的是，如何拥有一个平台展现自己的能力。

她加盟梁腾的公司，当时是真的经济陷入暂时的困境。

现在已经缓和了。

她又恢复了不把钱财放在心上的禀性。

而促使她留下来的，最大原因还是她看中了梁腾公司这个平台。

区区的房子和商铺，就算是“开放之都”这一线城市的房子和商铺，她想要，她老爸和她外婆随时都可以送她。

那些并不是她追求的。

心里的想法是这样，不过梁腾能拿房子和商铺来奖励她，证明了他对她的看重和赏识。

这一点，比什么都要使吴瑕欣喜。

尤其是梁腾愿意在“百忙之中”，抽空陪她去采购制作家具的名贵原木，吴瑕更高兴了。

至于公司的两位高层统统离开工地，怕没人监督建筑工人的施工作业吗？

这点吴瑕倒不是特别担忧。

一则她和梁腾名为工程“监理”，但也不可能24小时全程盯着人家施工的啊！

两处的工程，真的做到了24小时“三班倒”，不间断日夜施工。

可能一直盯着吗？

她和梁腾更多的，是保障工地上出现什么问题了。

帮忙协议解决。
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