嗯，不知道他绕开“帝都”中心，跑到“帝都”外围来搞房地产，这步棋走得对不对？

吴瑕不知道，梁腾还真没想过在“帝都”的边缘搞什么“房地产”项目，建什么大楼盘。

搞房地产，最重要的就是“地段”。

这镇上开发区的地段，起码现阶段来说，不存在太明显的优势。

他说穿了，其实也仅仅是想“囤地”罢了。

在梁腾前世的记忆中，“帝都”曾经有个专门“炒地皮”的老板，上世纪90年代就以“3000块1亩”的低价，囤了距离“帝都”90公里外的200亩耕.地，当时一共花费了60万而已。

加上办理各种手续的花费，总支出也不超过100万。

把这些地儿放在手里“囤”了20多个年头，结果在2019年的时候，出手了。

直接卖了8亿多。

60多万买入，8亿多卖出，这不是笑话。

这是真实的案例。

梁腾觉得，既然现在不是开发这片区域的最佳时机，那就“囤地”吧。

既然知道这儿的地价，再过10年就会因为“壮全新区”的规划，直接暴涨，他不囤上一批地，感觉太对不起自己的“先知先觉”了。

吴瑕一边自以为是，猜想着梁腾购地是为了开发大楼盘，一边也毫不迟疑的，拿出手机，翻找通讯录。

她不是找那个高中同学的电话，而是找同学父亲的电话。

自打那位高中同学的老爸，知道吴瑕是吴震霆的女儿后，直接把他的电话留给吴瑕。

表示如果吴大老板需要办理什么地产过户事儿，他可以随时“效劳”。

就是从那以后，吴震霆跟那位“地.籍科”的负.责人就走得比较近了。

多年下来，算是关系比较好的一位老朋友了。

吴瑕不知道，这位高中同学的老爸，就是凭借着吴震霆的“人脉”，这两年已经荣升为当地土地.部门的负.责人了。

这也可以看出，吴瑕离开“帝都”这两年多的时间，故乡的人事，统统发生了挺大的变化。

她仍然很恭敬的称呼对方为“周科.长”。

如果换成一般的人员，胆敢把一个土地部门的一把手，直接给人家“降级”为“科.长”，估计人家就算不当场跟你翻脸（那样显得太没风度），人家也会对你有成见。

你再想指望对方帮你的忙，简直就是做梦了。

但是是吴瑕喊错了“职位”，周姓负责人就一点不以为忤了。

这有什么？

！

自己也是真的当过差不多15年的“周科.长”嘛。

他听出是吴瑕的声音，马上和颜悦色的询问：有什么事他能帮得上忙，尽管吩咐。

吴瑕电话上也不好客套太多，简单寒喧几句，言归正题，表示她的一个好朋友看上了临近“帝都”的“小叶镇”开发区的1000亩地。

现在是想查一下，这些地有没有出售？

周姓负责人办事效率非常高。

表示他现在就打电话叫下边的的人员查一查，最多需要半个钟。

查清楚了，他再打电话给吴瑕。

挂了电话，吴瑕都没跟梁腾聊有多少句话，时间大约也只过了10分钟左右吧，周姓负责人就打电话来了，直接明了的告诉吴瑕，查询结果是——小叶镇上的“开发区”的地块，并没有交易记录。

“开发区”从12年前成立至今，那土地所有权，一直在“小叶镇”的相关部门手里。

吴瑕感激了这位热心的高中同学的老爸。

并表示过几天，她老爸的生日宴上，一定要当面好好地敬两杯周叔叔。

吴瑕知道凭“周叔叔”跟她老爸的交情，吴震霆邀请出席酒宴的“嘉宾名单”中，肯定有对方的名字。

吴瑕可以说说这种客套话。

果然，对方一听就更高兴了。

连称“不敢当！

不敢当！”。

双方又说了一些没营养的客套话，比如吴瑕会关心的问一问自己那位高中同学出嫁之后，过得好不好之类的话题。

又聊了几分钟，吴瑕才挂了电话。

梁腾一直就在旁边听着。

都不需要吴瑕“汇报”了，已经知道了他看中的那1000亩“开发区”地块，所有权，仍然握在镇上相关部门手里。

剩下的问题，不知道镇上会开出一个什么样的价格？

才肯出售1000亩地块。

应该不至于贵得离谱吧？

毕竟这样一块地，一直挂着“开发区”的名义，“闲置”着，也是一件丢脸兼头痛的事情。

估计，相关部门就为了征这样1000亩地，连带把开发区“三通一平”，当年也花费不少（对于一个穷镇的财力而言）。

有机会“盘活”这样一笔资产，它们有什么理由不欢迎呢？

！
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