吴瑕苦笑着摇头，对梁腾道：“我实在无法想象，还有什么样的房地产项目，比之大批量按揭购房更赚钱？

更稳妥？

风险更低？

当然，你若说直接拿地，自己盖房子来卖更赚钱，那肯定的。

但那也不是区区1600万可以玩转的了。”

梁腾似乎浑不在意吴瑕善意的嘲讽，缓缓开口。

“我有个全盘的计划了的。

仍然是投资房地产，但十年的预期获利，最少是‘按揭购房’的二十倍以上。

只不过，想要我的计划成功，必须有一定的人脉资源。”

梁腾不知不觉压低了声音，很是鬼祟的透.露着惊人的打算。

吴瑕首先被惊到了。

一口气“按揭购房70套”，十年预期收益高达5亿啊。

梁董居然夸下海.口，他计划中的房地产投资，预期收益居然比5亿还高20倍。

还至少呢！

就用“至少”的20倍来计算，5亿的20倍，那就是100亿的收益了。

吴瑕彻底无语了。

哪怕她再怎么盲目的相信梁董的神奇能耐，依然难以置信，他能凭借1600万，短短十年内赚取百亿以上的财富。

正常的生意，哪有可能产生如此恐怖的暴利！

不错！

吴瑕感觉那已经不仅仅是惊人了。

简直达到了“恐怖如斯”的境界了。

吴瑕定了定神，不自觉学着他的模样，压低了声音问：“你确定，你不是要干什么违法的勾当吧？

甚至，你打算赌命了，拿一千多万去雇佣一批亡命之徒，去从事贩卖白.面的勾当吗！

？

天啊，梁董你年轻有为，前途远大！

千万不要犯傻啊，毁了自己毁了自己一家人！”

梁腾哭笑不得的看着她，忍不住摸摸鼻子（当然是摸自己的鼻子），说：“我真那么蠢，你也不会加盟我的这个小公司了。

你不相信我的脑子，也应该相信自己的智商及眼力啊。

放心吧，绝对不会去从事违法犯罪之事。”

吴瑕心里稍定。

梁腾否认了从事违法勾当的可能性，吴瑕的好奇心又被勾了起来。

究竟是什么样的房地产投资，可以用1600万的投资，十年间掠取百亿利润？

梁腾却卖起了关子。

依然锁定之前的问题，追问她：“我需要的‘人脉’，一个来自于土地部门的，一个是来自于银行系统的。

你认识这方面的人吗？”

说到这，又强调了一些具体要求：“你知道南边市有个名叫‘封源’的县级区吗？

我需要的是‘封源区’的土地部门的人脉，必须是土地部门‘地籍科’的组长。

当然，最好能认识土地部门的负责人。”

“来自银行系统的人脉，工行农行建行交行……无论哪个行都没关系了。

只要是‘封源区’的银行系统的，能拍板批准发放贷款的就行了。”

吴瑕用自己的思维方式来解读，梁腾需要用到银行系统的人脉，不消说，当然是为了要贷款。

可是按照正常程序，哪怕按揭70套房的巨额房贷，都可以批下来，不需要额外去跑关系。

梁腾居然要用到银行系统的人脉，难道他的贷款有猫腻？

但他刚刚又保证了绝对不做违法勾当。

想不通，真的想不能！

另外，需要来自于土地部门的人脉，表面看当然是为了土地过户。

但买房子过户，不是更应该找“房产部门”的人脉吗？

（现在不像后世。

后世的土地部门升级成了“自然资源部门”，把房产部门办理“房产证”的职权收了过去，统一变成办理“不动产权证”了。

现在办理房产证仍归“房产部门”负责。

吴瑕觉得梁腾不找“房产部门”，只找“土地部门”的人脉，有点古怪。）

吴瑕还有一点百思不得其解：梁腾需要的土地及银行两处的“人脉”，反复提及一个名叫“封源区”的小地方。

难道那“封源区”是梁董布局的关键？

说来惭愧。

吴瑕向来对于自己的地理方面的见识，颇为自负。

但她确实没听过南边市的“封源区”。

估计应该是一个挺小的区，经济、旅游、人文、知名度，方方面面都毫不出色的小区吧。

否则哪怕有一丁点名气，吴瑕也应该听说过的。

吴瑕苦笑一声：这么偏僻的小区，要认识区里土地部门的负责人啊？

这不是为难她吗？

不过，吴瑕忽然脑里灵光一闪。

她不认识“封源区”的人，但刚才梁董说过了，封源区正好由南边市管辖。

南边市长她认识啊。

当然，还是因为她爸的缘故认识的南边市长。

这位姓谢的市长待人相当热情（也可能因为知道她是吴震霆的女儿）。

吴瑕知道，她爸为了逼她返回家族企业发展，放风给许多大小企业不要接纳她。

但对于仕途方面的熟人们，吴震霆不可能也去施加影响力，叫他们不要“理会自己的女儿吴瑕”。

因为吴震霆觉得女儿无论如何，不可能转到仕途去发展吧？

再说了，国内中大型企业有数，吴震霆要施加影响力很容易。

但仕途方面吴震霆认识的“人脉”数以万计，都是个体啊，吴震霆怎么可能向如此之多如此之散的“个体”释放信号：叫大伙都不要卖面子给吴瑕呢？

所以吴瑕觉得自己还是可以联系一下南边市的谢市长。

请她出面介绍“封源区土地部门”的负责人……梁腾指定的人脉不就有了吗？

同理，“封源区”的银行系统的负责人，谢市长当然也认识的。

甚至就连投资地产需要贷款的话，因为“封源区”是由“南边市”管辖的，谢市长可以直接跟“南边市”的银行系统打招呼，介绍梁腾去南边市哪家银行申请贷款。

联系南边市里的银行系统，对谢市长来说，最简单了。

想通了这一层，吴瑕也不藏着掖着，对梁腾直言相告道：“我倒是认识南边市长。

但你要办的事儿，难度大不大啊？

难度太大的话，我担心自己的面子不够啊。”

梁腾精神一振，道：“有这么强大的人脉，足够了。

我要请托的事儿，也不是特别难办啊。

无非就是，我购买一些‘封源区’的土地需要过户的时候，当地土地部门，能够在最短时间内替我办好过户手续。

我的愿望就达成了。”

“至于南边市的银行方面的关系，当然是要借钱才找银行啊。

到时候，我希望银行能按照我提供的‘抵押物’的真实价值，来发放贷款……而不是只提供抵押物一半价值的贷款给我。”

吴瑕狐疑道：“就这么简单吗？

这些事儿，听起来都挺正当的啊。

就算不找人脉，也大概率能办成的啊。

何必找人欠下人情。”
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